Проект дома 12 на 12 двухэтажный квадратный

Проекты домов 12 на 12 относятся к категории малогабаритных, и, как правило, их реализуют на небольших земельных участках. Если учесть, что для комфортного проживания на человека требуется 28 м 2 , то согласитесь, стандартная современная семья из 4 человек будет чувствовать себя в таком доме вполне уютно. Но жизнь не стоит на месте. А если в семье произойдет счастливое пополнение или бабушка с дедушкой решат переселиться, чтобы быть ближе к любимым внукам? Тогда серьезно встанет вопрос о расширении жизненного пространства.

Чтобы такие, пусть и приятные, хлопоты не стали неожиданностью, предлагаем заранее просчитать ситуацию.

Увеличить жилую площадь за счет пристройки на маленьком участке не получится. Элементарно нет места. Тогда остается один выход - изначально для застройки выбирать проект двухэтажного дома.

Преимущества проектов домов 12 на12

• В проектах домов 12 на 12 уже само наличие второго этажа предполагает четкое деление дома на дневную и ночную зону по этажам. На нижнем уровне располагается гостиная, столовая кухня, санитарная комната и подсобные помещения. Иногда здесь же находится дополнительная жилая комната - гостевая спальня или кабинет. На втором этаже расположены спальни членов семьи и ванная комната.
• Кроме того, выбор такого проекта дома 12 на 12 поможет вам сэкономить средства на строительстве. Например, монтаж крыши, за счет ее небольшой площади, обойдется вам дешевле
• Дополнительную экономию можно получить на том, что нет необходимости в межэтажном утеплении.
• Как показывает практика, стоимость 1 м 2 площади двухэтажного дома меньше, чем при строительстве одноэтажного дома аналогичной площади.
• Многих заказчиков отпугивают затраты на фундамент. Он требует усиления, чтобы выдержать дополнительную нагрузку верхнего этажа. Но за счет своей небольшой площади, по сравнению с фундаментом одноэтажного дома, расходы получаются примерно одинаковые.

Недостатки проектов домов 12 на 12

• Обязательная лестница на второй этаж - не самое рациональное использование площади дома.
• Не удастся сэкономить и на возведении стен. Они должны быть обязательно усилены, чтобы выдержать нагрузку второго этажа.
• Чтобы второй этаж был полностью функциональным, необходимо предусмотреть еще один санузел. А это тоже дополнительные расходы.

На небольшом земельном участке специалисты рекомендуют строить двухэтажный дом. И к этому совету стоит прислушаться. Вы получаете несомненное преимущество - экономию площади земельного участка.
Как показывает практика, и нашей компании в том числе, постройка двухэтажного дома более 200 м2 обходится дешевле, чем дом в один этаж такой же площади.

Чтобы оценить достоинства такого дома, рассмотрим один из вариантов размещения комнат, который предлагают готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12. На первом этаже можно разместить небольшую прихожую или холл, который будет служить для переодевания и хранения верхней одежды. Оттуда можно пройти в просторную гостиную, а затем в удобную кухню. Рядом с кухней, как правило, находится хозяйственное помещение для хранения продуктов, инструментов и некоторой утвари, а за ним находится проход в гараж, который пристроен к дому.

Для удобства жильцов и первый, и второй этаж здания желательно снабдить санузлом. Второй этаж вмещает просторные спальни, кабинеты, еще один санузел и балкон, куда можно выйти из холла. В таком доме может с комфортом разместится большая семья, а при желании можно устроить и гостей. Но это – лишь одна из возможных планировок. Типовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 предлагают их множество, а индивидуальная проектная документация позволяет создавать любую планировку по своему вкусу.

Проектирование дома: разработать или купить документацию?

Выбрать готовое решение или заказать индивидуальный проект дома ? Решать, конечно, вам. Преимущества готовой в том, что ее не придется долго ждать, а также в ее надежности (ведь такой дом до вас строили уже многие). Минусы: она может не учитывать индивидуальные потребности вашей семьи и не позволит создать по-настоящему особенный дом. Опять же потому, что готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 уже не раз воплощались в жизнь.

Еще один нюанс – типовую документацию можно адаптировать к участку, на котором вы собираетесь его строить, немного подкорректировать в соответствии с вашими запросами, но серьезных правок готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 не потерпят. Вернее, такие правки (они могут касаться размеров дома, его планировки, фундамента, стен и перекрытий) могут быть внесены, но при этом стоимость документации значительно вырастет, а значит, разумнее предпочесть индивидуальные проектные работы.

Проекты двухэтажных домов 12 на 12, как правило, включают просторную прихожую, комфортную кухню, ванную и туалет - на каждом этаже, спальню для хозяев, детскую и несколько гостевых комнат. Дополнить это удобное жилье можно кладовой, гаражом и террасой. В таком строении с максимальным комфортом разместится большая семья, состоящая из 8 человек.

Чтобы построить такое жилище, обязательно действовать в соответствии с тем или иным проектом (например, существуют типовые проекты домов). Так ни один из важных параметров гарантировано не будет забыт, а вы в итоге получите именно такой дом, о котором мечтали. При этом вы можете действовать тремя путями:

• Вы рассматриваете готовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 и выбираете тот, планировка которого вас максимально устраивает. Плюсы такого пути в том, что вы быстро получаете недорогую документацию, которая уже заслужила популярность благодаря своему качественному исполнению и продуманной планировке. Минус в том, что ваш дом не будет уникальным, возможно такой же окажется у вашего соседа.
• Индивидуальная документация позволяет создать уникальное строение. Более того, оно будет рассчитано именно на вас - именно вы решаете, сколько в этом доме будет комнат, как они будут располагаться и для чего служить. Минусами этого варианта являются высокая цена услуг проектировщика и то, что индивидуальное проектирование домов требует определенного времени.
• Существует средний вариант. К примеру, вы рассматриваете недорогие типовые проекты двухэтажных домов 12 на 12 и выбираете один из них, а проектировщик за умеренную плату и в короткий срок вносит в него некоторые изменения, чтобы подстроить здание под ваши вкусы и запросы.

Стоит ли выбирать дом с террасой, верандой и гаражом?

Террасой называют открытую площадку, прилегающую к дому. Сегодня актуальны террасы, охватывающие несколько стен. На такой площадке можно проводить теплые летние дни, загорая или попивая чай. Здесь можно оборудовать прекрасную игровую зону для детей.

Веранда во многом напоминает террасу за тем лишь исключением, что является закрытой. Это место для семейных посиделок и дружеских встреч, оборудованное крышей и иногда застекленное. Нередко проекты двухэтажных домов 12 на 12 предусматривают сооружение камина на веранде, чтобы на ней комфортно было находиться даже осенью или весной.

Необходимость гаража сегодня в доказательствах не нуждается, так как автомобили имеются в большинстве семей. Зато можно поспорить о месте его размещения. Оборудовать гараж проекты домов и коттеджей позволяют в подвале, на первом этаже или в пристройке, а также в отдельном строении. Но какой вариант лучше? Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, главное - подчеркнуть первые и свести к минимуму последние.

Выбирать ли проекты двухэтажных домов 12 на 12 с гаражом, верандой или террасой - решать вам. Однако важно запланировать их строительство еще на этапе разработки документации. Дело в том, что последующие пристройки и доработки могут серьезно повлиять на конструктивные особенности здания. Результаты этих незапланированных изменений непредсказуемы.

Проект - это идея, точка отсчета и прочный грунт, с которого начинается процесс постройки будущего дома. Человек, который желает стать владельцем шикарного, просторного дома с аристократичными масштабами, бесспорно, будет рассматривать проекты домов 12 на 12.

Почему именно 12 на 12?

Потому что в доме с такой огромной полезной площадью можно дать свободный полет фантазии, подключить оригинальные идеи и получить в результате дом, сражающий наповал родственников, друзей и, конечно же, соседей.

Одноэтажный проект дома 12х12 зачастую включает в себя прихожую для встречи гостей, просторную кухню, ванную с туалетом, спальню, детскую комнату и еще пару комнат для гостей. Также проект можно разнообразить небольшой кладовкой, террасой или беседкой. Но если бюджет позволяет, можно допустить возведение двухэтажного дома, возможно с мансардой, в котором без проблем сможет поселиться семья из 6-9 человек.

Каждый заинтересованный в продуманном и согласованном проекте человек обязательно заглянет в каталог "Проекты коттеджей", где найдет сотни разнообразных проектов, разнящихся стилем, планировкой, этажностью и т.д. Мы уделяем внимание всем без исключения проектам домов 12 на 12, позволяя потенциальным клиентам остановить взор на той архитектурной схеме, которая станет для него идеальной.

Кто откажется от уникального проекта дома за небольшие деньги, выполненного в сжатые сроки? Никто! Спешите ознакомиться с уже существующими проектами или заказать индивидуальную разработку.

Сегодня многие жители мегаполисов мечтают о возведении собственного дома на загородном участке. Прежде чем приступить к этому процессу, необходимо разработать проект будущего сооружения. Одноэтажные здания открывают широкие возможности для разработки и исполнения дизайна, да и строить их гораздо легче и быстрее, чем двухэтажные.

Преимущества одноэтажных проектов домов 12 на 12

Для начала нужно разобраться, чем такие строения привлекают людей. К достоинствам таких проектов можно отнести:

• Фундамент дома 12 на 12 является важной частью строения. При этом стоимость его возведение достаточно высокая по сравнению с расценками на остальные виды работ. Чаще всего одноэтажные здания имеют упрощенный вариант фундаментальной основы. Такой фундамент не рассчитан выдерживать большой вес двух и более этажей, поэтому может иметь облегченную конструкцию и простое исполнение.
• Можно сэкономить при возведении стен, так как их конструкция не требует дополнительного усиления, поскольку отсутствует второй этаж.
• В одноэтажных зданиях инженерия достаточно простая. Здесь не требуется выполнение сложной разводки коммуникаций, системы отопления и т.д. Монтажные работы значительно упрощены и обходятся гораздо дешевле.
• За счет простой конструкции возведение одноэтажного здания не требует огромных затрат, а все работы выполняются в самые короткие сроки.
• В проекты домов 12 на 12 с одним этажом не включено наличие лестничной конструкции (кроме планировок с мансардой). Поэтому не нужно возводить дорогостоящие и сложные лестницы.

Одноэтажные дома таких размеров - отличный вариант для семей, состоящих из 4-5 человек. В них могут свободно разместиться три спальни, гостиная и кухня. При желании можно пристроить гараж, сделать цокольный этаж, в который переместить все коммуникационные разводки.

Особенности проектирования

Любое строительство необходимо начинать с разработки проекта. Планировка одноэтажного дома 12 на 12 должна быть хорошо продуманной и отображаться на чертежах. При желании можно пристроить к дому дополнительные помещения: удобную террасу для отдыха и хозяйственные блоки.

Качественно выполненный проект имеет множество плюсов:

• планировка одноэтажного дома 12 на 12 расписана до мельчайших деталей, что способствует созданию наиболее комфортных условий;
• можно заранее просчитать все количество необходимых материалов и предварительную смету;
• указана схема размещения водопровода, отопления, электрических сетей;
• экономятся финансы на приобретении строительных материалов и снижается количество незапланированных расходов;
• можно правильно организовать рабочие процессы.

Проектирование дома

Одноэтажные постройки размером 12х12, как правило, возводятся на больших загородных дачных участках. Перед началом проектирования необходимо определиться также с тем, какие дополнительные постройки будут на участке. Такое сооружение может использоваться не только как дачный домик на летний сезон, но и служить в качестве полноценного жилья для круглогодичного проживания семьи, состоящей из нескольких человек.

Преимуществом квадратных помещений является то, что в них можно удобно распределить предметы меблировки и оптимально организовать хороший уровень освещения.

Планировка одноэтажного дома 12 на 12 учитывает геодезические особенности участка и его уклон. Кроме того, важно местоположение двора.

Планировка одноэтажного дома 12 на 12 может быть стандартной или индивидуальной. Классический вариант проекта включает наличие следующих помещений:

• несколько спален;
• большую гостиную;
• кухню;
• коридор;
• сантехническое помещение.

Помимо обязательных помещений, по желанию владельца могут быть организованы другие обеспечивающие повышенный комфорт комнаты, например, обустроен кабинет или библиотека.

Часто к дому пристраивают гараж. В нем можно также расположить прачечную, котельную или небольшую мастерскую.

В современных проектах предусмотрено обустройство террасы. При желании ее можно утеплить и сделать там зимний сад, летнюю кухню или пространство для отдыха.

Также в качестве дополнительных конструкционных элементов, улучшающих архитектуру здания, можно возвести эркер, балкон, веранду.

Постройка может возводиться из кирпича, пеноблоков, газобетона.

Расчеты полезной площади

При создании планировки дома необходимо учитывать особенности каждой комнаты:

• Размер гостиной зависит от количества проживающих в доме человек. Также стоит учитывать возможный приход гостей. Чаще всего делается большая гостиная.
• Габариты кухни зависят от планируемого оснащения. Желательно заранее продумать, где будет размещена бытовая техника и кухонная утварь.
• В спальнях нужно оставить место для обустройства гардеробной.
• Размер котельной зависит от того, какой будет вид и мощность системы отопления.

Совмещение помещений

Наиболее популярные способы объединения двух помещений:

• объединение котельной и кладовой;
• соединение гостиной и столовой;
• совмещенная кухня со столовой;
• объединена гостиная с кухней.

С помощью длинного коридора можно помещения соединять. При этом проходной не будет ни одна из комнат.

Вариант планировки дома с гардеробной

• Прихожая совмещена с хозблоком и гардеробной.
• Кухня объединена с большой гостиной-столовой.
• Просторный объединенный санузел.

Большое помещение из гостиной и кухни служит местом сбора всей семьи.

Дома на два входа

Сегодня каждое возводимое строение имеет свой неповторимый и уникальный внешний и внутренний дизайн. Существуют не только стандартные дома с одним входом. Есть еще и здания на два входа.

Они могут иметь разную функциональность:

• Для одной семьи.
• На две семьи.

В первом варианте дома имеют большую функциональность. Для эффективного использования они имеют два входа: один - основной, другой - дополнительный (задний).

Первый используется для входа в помещение в любое время, второй - для выхода на задний двор.

Во втором варианте проживают две семьи, у каждой из которых отдельный выход. Жители внутри никаким образом не пересекаются. У каждого из них отдельные комнаты для проживания и коммуникации. В некоторых проектах совместные только кухонная зона и санитарные помещения.

Чаще всего встречаются варианты, когда квартиры расположены в зеркальном отображении как бы копируя друг друга.

Самый распространенный проект - дом на 2 выхода, где в распоряжении каждой из семьи:

• гостиная;
• спальня (или две);
• кухня со столовой;
• санузел;
• имеется отдельный вход.

Эти квартиры объединяются только общей стеной. Ее конструкция усилена, благодаря чему обеспечивается надежная звукоизоляция. Это позволяет семьям не чувствовать себя, как в многоэтажных зданиях, имеющих высокую звукопроницаемость. Из гостиной в каждой из квартир имеется еще один выход, ведущий на террасу, которая находится на заднем дворе дома.

Преимущества двухквартирных домов

Типовые проекты домов на двух хозяев - самый подходящий вариант для проживания больших семей, в состав которых входят несколько поколений: внуки, дети, родители. В таких домах пожилые родители, которые нуждаются в помощи, всегда смогут получить поддержку и помощь от своих детей, и в то же время помогут в присмотре за внуками. Такое строение выгодно возводить и из чисто экономических соображений, ведь построить одно здание всегда гораздо дешевле двух.

При строительстве дома на два хозяина также можно сэкономить на следующем:

• На заливке общего фундамента.
• На возведении общей капитальной перегородки.
• На общем подведении коммуникаций: водоснабжении, газе, канализации, электричестве.
• На строительстве общего гаража.
• Общих подсобных помещениях.

Но самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, проживая вместе под одной крышей, эти семьи, связанные родственными узами, обладают личным жизненным пространством.

Заключение

Правильное планирование позволяет создать функциональный и комфортный дом для проживания. При работе над проектом не следует забывать о технических требованиях, правилах безопасности и индивидуальных предпочтениях и вкусах.